При оформлении ипотеки обязательно возникает вопрос страхования, при этом обязательным по закону считается лишь страхование самого жилья. Кредитные учреждения, как правило, настаивают еще и на страховании жизни, отказ от которого приводит к повышению ставки по ипотеке, так как напрямую навязывать страховку этого вида нельзя.
Помимо перечисленных самых распространенных видов страхования при ипотеке, может потребоваться еще и страхование от утери права собственности, реже – страхование ответственности заемщика.
Страхование жилья (конструктивные элементы) является обязательным видом страхования при ипотеке.
Обязательное страхование объекта залога выступает гарантией того, что в случае непредвиденных обстоятельств, таких как порча или уничтожение недвижимого имущества, ипотека будет погашена за счет выплаты от страховщика.
Чтобы снизить собственные риски, заемщик может застраховать жилье на оценочную стоимость, которая больше остатка по кредиту. В этом случае при уничтожении жилья страховая выплата позволит не только закрыть кредит, но и получить на руки  разницу между остатком основного долга и стоимостью квартиры. Первым выгодоприобретателем будет являться банк, но лишь в размере обязательств клиента, все что свыше, получит сам клиент.
Защищает страховка от повреждения конструктивных элементов в результате пожара, залива, вандализма, строительных дефектов. В случае если клиент скрыл от страховой информацию, которая влияет на вероятность наступления страхового случая (например, есть акт о нарушении строительных норм, либо проведение строительных работ рядом с домом, в котором находится застрахованная квартира), то в выплате могут отказать.
Страхование жизни и потери трудоспособности не является обязательным видом страхования, от него можно отказаться. Клиенту предоставляется выбор – оформить страхование жизни или ставка по ипотеке существенно увеличится.
Страхования потери права собственности требуют не все банки. Отдельные кредитные учреждения будут настаивать на этом виде страхования, лишь тогда, когда при изучении документов на квартиру выявляется наличие рисков.
Титульное страхование при ипотеке для каких-то банков обязательно, для каких-то нет.
Страхование ответственности заемщика по жилищному кредиту может потребовать банк при определенных условиях предоставления ипотеки, например, при минимальном первоначальном взносе и сниженной ставке. Актуален последний из перечисленных видов страхования в условиях возможного снижения цен на недвижимость.
Банки рекомендуют страховать жизнь, титул собственности и имущества и связывают это с тем, что думают о будущем клиента.
Итак, отказаться от страхования (помимо страхования объекта недвижимости) можно, но практически всегда при этом повышается ставка по кредиту и экономия в страховании выливается в дополнительную переплату по ипотеке.
Наша компания оказывает полный спектр страховых услуг для физических и юридических лиц. Страхование путешественников, ОСАГО, КАСКО, зеленая карта, спортивная страховка, медицинское страхование, страхование жизни, имущества, страхование грузов и ответственности, страхование юридических лиц и многое другое.
Гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и сформируем свои предложения с учетом максимальной выгоды для Вас и вашего комфорта.
Ждем Вас по адресу: г.Тольятти, ул. Льва Яшина, д. 11, офис 4, 2 этаж.
Наш телефон: 8(8482) 65-11-60
сот.: 8 937 666 11 60